Jenis Kontrak Daftar Pialang Real Estate
Image Source: pexels.com

Jenis Kontrak Daftar Pialang Real Estate

Kontrak daftar adalah perjanjian antara Anda dan pialang real estat berlisensi yang memberi wewenang kepada pialang untuk mewakili Anda dalam proses penjualan rumah Anda. Ada beberapa jenis kontrak pencatatan yang berbeda, tetapi sangat sedikit yang digunakan. Yang paling banyak digunakan adalah “hak eksklusif penjualan”. Tetapi Anda akan menemukan bahwa ada lebih banyak jenis, memungkinkan Anda untuk memilih tingkat otorisasi yang akan Anda berikan kepada agen Anda. Berikut adalah beberapa di antaranya:

  1. Buka daftar

Dianggap paling banyak digunakan, jenis kontrak ini adalah untuk orang yang ingin menjual rumah mereka dan bekerja dengan agen real estat. Apa kontrak lakukan adalah memberikan hak kepada agen untuk membuat pameran rumah Anda, dan memberi mereka jumlah komisi jika klien memilih untuk membeli rumah Anda. Hal yang baik tentang perdagangan terbuka adalah bahwa tidak ada yang eksklusif atau menyakitkan tentang mereka. Kelemahannya adalah Anda dapat mengharapkan lebih sedikit pemasaran atau periklanan yang dilakukan.

  1. Pertunjukan unik

Jenis kontrak listing ini praktis sama dengan open listing. Biasanya digunakan oleh orang-orang yang mencoba menjual rumah mereka sendiri dan melibatkan agen untuk pertunjukan rumah. Kontrak daftar mengidentifikasi pembeli potensial dan menjamin agen komisi jika pembeli itu membeli rumah. Seperti daftar terbuka, jenis ini tidak memiliki upaya pemasaran.

  1. Daftar eksklusif agensi

Selama penjualan rumah Anda, Anda akan menemukan bahwa berbagai jenis kontrak pencatatan melibatkan banyak orang yang berbeda. Yang ini melibatkan seorang pelari. Pada dasarnya, daftar agensi eksklusif akan memberi Anda hak untuk menjual rumah Anda sendiri, tanpa membayar komisi apa pun kepada broker, kecuali jika rumah tersebut dijual melalui profesional real estat berlisensi. Jika rumah dijual tanpa bantuan agen, kontrak memungkinkan pemiliknya untuk tidak membayar komisi apa pun. Alasan jenis kontrak listing ini banyak digunakan adalah godaan untuk tidak membayar broker Anda.

  1. Daftar hak eksklusif untuk menjual

Kontrak ini, jenis daftar paling populer di antara penjual dan pialang, memberi pialang Anda hak penuh untuk melakukan apa pun untuk menjual rumah Anda. Untuk alasan yang jelas, ini mungkin jenis kontrak di mana Anda dapat mengharapkan insentif terbesar dari agen – upaya pemasaran yang baik dapat dilakukan di sini, dan pekerjaan pemilik sangat berkurang.

TRENDING :   Penjara Hutang Kartu Kredit

Sebelum memilih kontrak Anda, selalu pastikan Anda mengetahui semua jenis kontrak kutipan yang tersedia. Pertimbangkan seberapa besar upaya yang ingin Anda sumbangkan untuk penjualan rumah; inilah yang sering membedakan jenisnya. Diskusikan kemungkinan dan kerugian dari masing-masing jenis. Ingat, kontrak daftar adalah langkah hukum pertama Anda dalam menjual rumah Anda – lakukan langkah itu dengan hati-hati.